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appartement à vendre 2 pièces - 77,10 m2 LYON - 69001

Ref : 38515

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 77.1 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 1er: Dans un bel immeuble bourgeois extrêmement bien entretenu et situé entre le quai de la Pêcherie et la place des Terreaux, venez découvrir ce grand T2 de 77 m2 au premier étage avec ascenseur. Il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un grand séjour/SAM et d'une chambre baignés de lumière, puis d'une cuisine et d'un WC indépendants. Des travaux sur cette belle base ancienne (parquet, cheminées) transformeront ce bien en un beau T3.
Une cave complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Alcôve (8,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Surface cave : 5,3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur central gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave
  • Jalousies lyonnaises

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 62 €
  • Taxe foncière : 701 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24743kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1860,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

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