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appartement à vendre 2 pièces - 62,11 m2 LYON - 69001

Ref : 38594

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 62.11 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant T2 de 62 m², transformable en T3, niché au cœur du 1er arrondissement de Lyon, sur les paisibles hauteurs des pentes. À seulement 5 minutes de l'effervescence de la Croix-Rousse, cet appartement traversant et lumineux vous offre un cadre de vie idéal.
Sans aucun vis à vis, la vue dégagée sur un square verdoyant vous procurera une ambiance calme et paisible.

Cet appartement traversant et lumineux, habitable sans travaux, se compose d' un spacieux salon, d' une entrée équipée de nombreux rangements, d' une cuisine meublée, ainsi que d'une chambre donnant sur cour pour plus de tranquillité.
Une salle de bain, un W.C indépendant et une cave complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Reprise mur côté rue des Fantasques.
  • Charges / mois : 49 €
  • Taxe foncière : 613 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 585,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2021
Bien proposé par Anissa boudilmi EI, agent commercial (RSAC 912274909)

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