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appartement à vendre 4 pièces - 119,03 m2 LYON - 69001

Ref : 38404

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 119.03 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 1er
Niché au cœur d'un ancien cloître doté d'un ascenseur, cet appartement familial a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021.
Idéalement situé entre la place Sathonay et le métro Croix Paquet, il offre un cadre de vie exceptionnel.

Ce bien, traversant NORD/SUD, se caractérise par une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Il compte également trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec rangements.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien, associé à des volumes généreux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le calme, la luminosité, l'ascenseur et sa récente rénovation font de ce bien un appartement familial unique dans le secteur.

Enfin, une cave et un grenier complètent cette belle acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,0 m2
  • Surface habitable : 119,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (38,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1622

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Installation Ascenseur
  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade
  • Charges / mois : 150,3 €
  • Taxe foncière : 860 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1804,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA143kWh/m²/an
33kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/11/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1005,0 € pour 2015
Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

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