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appartement à vendre 3 pièces - 122,05 m2 LYON - 69001

Ref : 38612

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 122.05 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 1er MARTINIERE : Situé au cœur du quartier très recherché de La Martinière, venez découvrir ce très bel appartement de 122 m² avec vue dégagée. Très lumineux, exposé à l'Est et au Sud, il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, de toilettes indépendantes. Ce bien dispose aussi d'une buanderie et d'un grand dressing .
Le très beau parquet, les cheminées et les nombreux rangements sur mesure agrémentent ses belles prestations. Un local vélos/poussettes, 1 cave et 1 grenier viennent compléter ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,0 m2
  • Surface habitable : 122,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Salle à manger (19,8 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Chaufferie (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Place

Général

  • Surface cave : 8,8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel central gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz + cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone
  • Boiseries
  • Bourgeois
  • Belles prestations anciennes
  • Dressing
  • Grenier
  • Local vélo/pousette
  • Volets intérieurs

À savoir

  • Travaux récents : façades 2012, réfection local vélo 2017, souches de cheminées 2020, cage d'escalier 2022
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1522 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1236,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13428kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

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