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appartement à vendre 4 pièces - 92,79 m2 LYON - 69001

Ref : 37833

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.79 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Au cœur du 1er, à proximité immédiate de la place des Terreaux, venez découvrir cet appartement lumineux, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien .
Cet appartement traversant de type 4 se compose d'un hall d'entrée donnant directement sur une grande pièce à vivre de plus de 25 m², exposée plein Sud. La cuisine d'une superficie de 9 m² est attenante.
Cheminée, moulures et parquet en point de Hongrie offrent à cet appartement beaucoup de cachet.
Un couloir dessert la salle de bains ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale donnant sur cour.
Des travaux de rafraichissement permettraient de sublimer ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 158,1 €
  • Taxe foncière : 760 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1896,83 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12326kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1200,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

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