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appartement à vendre 5 pièces - 162,59 m2 LYON - 69001

Ref : 38313

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 624000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 162.59 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

OPERA : Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate des lignes de métro « Hôtel de Ville » et « Croix- Paquet » (Lignes A et C) et des commerces, venez découvrir ce bien de 163 m2 constitué de deux lots (96 m2 et 67 m2) avec trois portes palières.
En étage élevé avec ascenseur, traversant et exposé Est/Ouest, ces deux lots peuvent être reconfigurés en un seul appartement familial ou en plusieurs appartements dans une optique d'investissement locatif.
Des projets d'architecte sont à votre disposition pour vous aider à mieux appréhender le réel potentiel de ce bien.

Une cave et deux greniers complètent cette acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,6 m2
  • Surface habitable : 162,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Alcôve (8,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (54,7 m2)
    • Cuisine américaine (13,6 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée sans vis à vis

Général

  • Isolation : Double fenêtres
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 4
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Colonne eau ; Façades ; Cage d'escalier ; Ascenseur
  • Taxe foncière : 1790 €
  • Charges de copropriété : 2066 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2066,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 12/07/2022

Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

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