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appartement à vendre 2 pièces - 36,03 m2 LYON - 69007

Ref : 38617

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36.03 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36.03 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce lot de deux studios de 25,11m² carrez et 10,92m² carrez dans le dynamique quartier de Jean-Macé. Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien, idéal pour un premier achat.
À quelques pas, profitez d'une excellente desserte en transports : le tramway T2 à Route de Vienne à seulement 200 mètres facilite vos déplacements urbains. Les commerces, écoles et espaces verts comme le Square du 14e Régiment de Zouaves ajoutent à la qualité de vie du quartier.

Avec une cave pour plus de rangement, cet appartement est une opportunité à saisir pour vivre ou investir à Lyon. Une rénovation est à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 36,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,4 m2)
    • Séjour (6,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (4,6 m2)
    • Séjour (9,9 m2)
    • Séjour (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Toits

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Charges / mois : 42 €
  • Taxe foncière : 353 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 504,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

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