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appartement à vendre 1 pièce - 39,92 m2 LYON - 69001

Ref : 38604

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 39.92 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement à l'esprit loft refait à neuf, situé au cœur du quartier Hôtel de Ville à Lyon 1er, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Niché au 5ème étage avec ascenseur, ce bien de 39,92 m² carrez offre un cadre de vie lumineux et moderne. Profitez d'un confort optimal grâce à l'air conditionné, un dressing et un système de chauffage individuel. Peut être loué 918€ hors charges sur encadrement des loyers.

À deux pas, les bus et le métro vous connectent facilement à toute la ville. Les commerces, boulangeries, et restaurants abondent dans le quartier, promettant une vie quotidienne pratique et agréable. Les écoles et parcs, comme le Jardin du Palais Saint-Pierre, sont à proximité, ajoutant au charme de l'emplacement.

Ce bien comprend également une cave pour un rangement supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Dressing (2,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Séjour + cuisine (22,5 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Toits

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 629 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 670,0 € pour 2021
Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

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