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appartement à vendre 5 pièces - 124 m2 LYON - 69001

Ref : 38587

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Découvrez ce ravissant cocon familial niché au cœur des Pentes de La Croix Rousse. Avec ses 124m² loi Carrez (142m² habitables), cet appartement traversant Nord/Sud offre un espace de vie généreux avec belle cuisine aménagée et équipée attenante. De plus, elle possède un grand espace de rangements avec son cellier/buanderie.

Le coté nuit se compose de deux chambres au calme absolu sur cour, dont l'une avec mezzanine permettant d'avoir un coin couchage et un espace bureau. Une salle de bain rénovée récemment profite à ces deux chambres.
D'autre part, une troisième chambre de 20m² (division possible en 2 chambres de 10 m²) est indépendante, baignée de lumière et bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC.

Luminosité, tranquillité et charme de l'ancien caractérisent ce bien, avec ses pierres apparentes et son plafond à la française.

Cet appartement, en excellent état général affiche une
performance énergétique notée C au DPE.

La copropriété est bien entretenue, et les propriétaires actuels
ont déjà voté et financé la rénovation de la façade et de la toiture,
garantissant ainsi une pérennité et une valeur ajoutée au bien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément, situé à quelques
pas de l'appartement, pour un confort supplémentaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète
  • Taxe foncière : 1032 €
  • Charges de copropriété : 177,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 2130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12125kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

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