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appartement à vendre 4 pièces - 118,62 m2 LYON - 69005

Ref : 38501

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 118.62 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 5 Point du Jour
Découvrez ce T4 de 119 m2, au 6ème étage avec ascenseur situé dans une résidence sécurisée entourée d'un grand parc arboré.
Traversant, lumineux, au calme, il bénéficie d'une vue panoramique à l'Ouest sur les monts du lyonnais et à l'Est sur Lyon.
Cet appartement est composé d'une grande entrée qui dessert une cuisine indépendante avec accès loggia (8 m2) et un vaste séjour/salle à manger de 37 m2 avec accès balcon (12 m2). L'espace nuit dispose de trois chambres (avec accès balcon et loggia pour deux d'entre elles), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La salle à manger et une des chambres sont climatisées.
Une cave et un garage fermé (en sus à 20 000 €) viennent compléter ce bien.
A quelques minutes du point du jour, cet appartement se situe dans un secteur calme et résidentiel avec plusieurs lignes de transports en commun à proximité immédiate. Vous y trouverez également des écoles, crèches, collèges, lycées, infrastructures sportives et le parc du Brûlet qui rendent ce quartier idéal pour se projeter dans une vie de famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,9 m2
  • Surface habitable : 118,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Salle à manger (13,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • Balcon (12,1 m2)
    • Balcon (7,9 m2)
    • Garage (23,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

box ferme

panoramique sur Lyon

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Climatisation

À savoir

  • Charges / mois : 396 €
  • Taxe foncière : 1649 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 4755,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

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