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appartement à vendre 3 pièces - 94,01 m2 LYON - 69001

Ref : 38407

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 94.01 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Ce T3 de 94 m2 idéalement situé entre les quais de Saône et la place des Terreaux vous séduira par son cachet et le charme de l'ancien (parquet, tomettes, cheminées, pierres apparentes, boiseries). Au deuxième étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'un grand séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bains. Les toilettes et la cuisine sont indépendantes.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,5 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Alcôve (3,8 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Grenier (5,8 m2)
    • Cave (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage sur rue
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : local poubelle, façade 2011, reprise de toiture,
  • Travaux à prévoir : Montée d'escalier
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 963 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21546kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 28/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1870,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

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