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appartement à vendre 2 pièces - 59,20 m2 LYON - 69001

Ref : 38386

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 59.2 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 59.2 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

SOUS OFFRE
Lyon 1er Place du Griffon. Idéalement situé à proximité du métro et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 59,20m² carrez à rénover totalement, au 2ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur la Place du Griffon, d'une cuisine ouverte, d'une alcôve et d'une salle de bain avec WC. La hauteur sous plafond de 3,26m, la luminosité, le calme et la belle base ancienne offrent un potentiel pour créer un magnifique 2 pièces. Idéal pour un premier achat. A découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,2 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Alcôve (9,2 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Place

Général

  • Isolation : Simple et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Individuelle cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Chenaux
  • Charges / mois : 47 €
  • Taxe foncière : 533 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 564,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/10/2022

Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

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