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appartement à vendre 3 pièces - 100,65 m2 LYON - 69001

Ref : 38338

615 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 100.65 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Lyon 1 : Appartement coup de cœur !
Situé place Rouville, exposé plein Sud et avec une vue imprenable sur Lyon, venez découvrir ce magnifique T2 Bis rénové entièrement avec de très belles prestations !
Il se compose d'une belle entrée qui dessert une pièce de vie éclairée par 4 fenêtres avec vue dégagée sur Lyon, sans aucun vis-à-vis, et sa cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.
Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec dressing et une deuxième en second jour, avec coin bureau et mezzanine.
Une jolie et grande salle d'eau a été pensé avec goût et respect des volumes.
Vous serez séduit par ses nombreux atouts : cachet, belle hauteur sous plafond, luminosité, multiples rangements...
Une cave complète cette belle acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour + cuisine (49,8 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Mezzanine (7,3 m2)
    • WC (0,3 m2)
    • Cave (8,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1840

Équipements

Les plus

Lyon

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Souches Cheminées
  • Taxe foncière : 950 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6613kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 12/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021
Bien proposé par Magali gil EI, agent commercial (RSAC 889397394)

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