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appartement à vendre 3 pièces - 84,39 m2 LYON - 69001

Ref : 38292

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 84.39 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Situé dans une petite copropriété très bien entretenue, en plein cœur du très prisé 1er arrondissement, venez vite découvrir ce bel appartement de type 3.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de son volume, de son cachet très bien conservé et de son agencement.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie avec cuisine US aménagée, éclairée par 3 grandes fenêtres sans vis-à-vis.
Le coin nuit indépendant est constitué d'une grande chambre de 14 m² bénéficiant d'une vue dégagée complétée par un bureau/dressing de 2 m² , ainsi qu'une deuxième chambre de belle taille.
Enfin, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bel ensemble.

L'équipe vous attend sur place Mardi 4 juillet au 20 rue René Leynaud, entre 17h et 19h, et répondra à toutes vos questions !

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Bureau (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Sans vis à vis

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Façade, boîte aux lettres
  • Taxe foncière : 658 €
  • Charges de copropriété : 105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1272,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an2,58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 04/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

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