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appartement à vendre 1 pièce - 35,70 m2 LYON - 69001

Ref : 38115

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 35.7 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 1ER :
Venez vite découvrir en plein cœur du quartier très prisé du bas des pentes de la Croix-Rousse, ce charmant T1 bis.
En étage élevé et au calme absolu, cet appartement de 36 m² carrez a été entièrement rénové avec goût : mur en pierres apparentes, plafond à la française et parquet chêne sont au rendez-vous.
Il comprend une entrée, une grande pièce de vie bénéficiant d'une double exposition SUD/EST avec cuisine US aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 35,7 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour + cuisine (27,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Mezzanine (6,8 m2)
    • Mezzanine (8,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toit révisé
  • Travaux à prévoir : Colonne d'eau en plomb
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 810,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

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