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2 pièces - 62,56 m2 LYON - 69001

Ref : 38626

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 62.56 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez le potentiel inexploité de cet appartement à rénover dans le cœur du 1er arrondissement de LYON; quartier prisé pour son ambiance, ses commerces, et sa proximité immédiate avec les transports.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété, cet appartement se compose d'un salon avec alcôve éclairé par 2 grandes fenêtres, exposé plein sud.
Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine séparée ainsi qu'un W.C. indépendant.
Son parquet, sa cheminée, ainsi que sa très belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement un charme indéniable.
Un bien à la localisation idéale, qui vous offrira la possibilité de façonner votre futur chez vous selon vos désirs.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Alcôve (5,9 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Entrée (9,4 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : façades, parties communes en 2017
  • Charges / mois : 61,4 €
  • Taxe foncière : 594 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 738,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21135kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1440,0 € pour 2021
Bien proposé par Anissa boudilmi EI, agent commercial (RSAC 912274909)

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