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appartement à vendre 4 pièces - 140,62 m2 LYON - 69001

Ref : 38550

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 140.62 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé quai Saint Vincent, au 5ème étage d'un immeuble de standing aux belles parties communes avec ascenseur, cet appartement familial vous séduira par sa vue sur la Saône au Sud et sur un jardin paysagé en contrebas de la Balme au Nord. De grands volumes, des prestations haut de gamme et un balcon au calme en font un bien rare.
Une entrée s'ouvre sur un séjour et un bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante avec accès au balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres au calme sur jardin et deux salles de bains. Le bureau peut très facilement se transformer en troisième chambre.
De nombreux rangements, une buanderie et deux toilettes indépendants viennent compléter ce bel appartement de 141 m2.
Rare : un box fermé accessible de l'intérieur de l'immeuble est vendu en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,6 m2
  • Surface habitable : 140,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Salle à manger (13,8 m2)
    • Séjour (50,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Balcon (6,1 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

box ferme

Saône

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif pompe à chaleur air air mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Bureau
  • Cellier
  • Climatisation
  • Balcon couvert
  • Chauffage dans les charges
  • Double lavabo
  • Garage
  • Stores électriques

À savoir

  • Charges / mois : 207 €
  • Taxe foncière : 2381 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 2484,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

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