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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,30 m2 LYON - 69001

Ref : 38590

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
193 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.3 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Superbe T3 idéalement situé, proche de la place Chardonnet et de la place Colbert, au cœur des pentes de la Croix-Rousse.
Avec ses 56m² au 2ème étage d'un bel immeuble typique du quartier, cet appartement d'angle bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est.
Il offre un espace bien proportionné comprenant 2 chambres et un grand séjour avec cuisine ouverte, tout en conservant le charme de l'ancien avec son plafond à la française, ses beaux volumes et son parquet droit.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Une cave complète cette belle acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,3 m2
  • Surface habitable : 56,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour + cuisine (25,5 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains/WC (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 638 €
  • Charges de copropriété : 72 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 862,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28429kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

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