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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 130,35 m2 LYON - 69001

Ref : 38518

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
216 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 130.35 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Venez découvrir sans tarder cet appartement de 130 m2 très lumineux, situé en étage élevé dans un très bel immeuble Soufflot parfaitement entretenu.
Disposant d'une vue dégagée plein Ouest sur la très verdoyante place Croix Paquet et de très beaux volumes, ce T4 saura vous séduire par son cachet unique, son caractère atypique et une rénovation de belle facture par architecte.
L'entrée donne accès à une vaste pièce à vivre avec salon et cheminée fonctionnelle ainsi qu'à une cuisine haut de gamme (Bulthaup) ouverte sur une salle à manger.
Coté nuit, au calme absolu sur cour, deux chambres, chacune avec sa SDE ou sa SDB et un vaste bureau.
Par ailleurs, un grand espace salon de lecture/TV peut être transformé facilement en troisième chambre.
Une cave vient compléter ce bien d'exception.
Le DPE est à réactualiser (DPE B en 2021).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,4 m2
  • Surface habitable : 130,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + bureau (20 m2)
    • Séjour (66,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1780

Équipements

Les plus

colline

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Montée escalier; colonne eau, colonne de gaz, colonne électrique, toiture
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 26/07/2021

Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

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