appartement à vendre 2 pièces - 46,61 m2 LYON - 69001

Ref : 38186
345 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 46.61 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Exclusivité
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Description

ESPRIT LOFT - TYPE CANUT Bel appartement de 47m² carrez (69,47m² utiles) situé au cœur des Pentes de la Croix Rousse, à proximité de toutes les commodités (métro, bus, commerces, écoles, ...). Celui-ci se compose d'une belle pièce de vie de plus de 36 m² avec sa cuisine ouverte équipée, coin repas et salon, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine de 21m² utiles avec un coin nuit et un espace bureau, télévision. Ce bien situé au 4ème étage offre une vue panoramique imprenable sur la ville de Lyon. Doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un plafond à la française, ce logement lumineux offre un cachet certain. Faibles charges.
Un placard extérieur sur le palier, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m 2)
    • Séjour (36,3 m 2)
    • Salle de bains (4,8 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • mezzanine (20,9 m 2)
    • Autre (2,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Cheminée

panoramique sur Lyon

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Poutres
  • Vmc ventilation mécanique contrôlée
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Remise en état des souches de cheminées 2020 Réfection du hall et de la montée d'escalier 2017 Réfection colonne eau 2010
  • Travaux à prévoir : ras
  • Charges / mois : 32 €
  • Taxe foncière : 486 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 384,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 207
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Julien fabre , agent commercial (RSAC 840052070)

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