appartement à vendre 4 pièces - 74,39 m2 LYON - 69001

Ref : 37797
480 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460 000,00€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.39 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Situé Lyon 1er au cœur de la Presqu'île de Lyon à proximité immédiate de la Place des Terreaux, des commerces ainsi que des transports nous vous proposons cet appartement familial de typologie T4 de 74,73 m² carrez (96,42 m² utiles) en duplex situé au 5ème et 6ème étage d'une belle copropriété avec ascenseur.
Ce bien se compose au 1er niveau, d'un hall d'entrée qui dessert une spacieuse chambre parental de 16 m², une salle d'eau, un wc indépendant et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² carrez avec sa cuisine ouverte.

A l'étage se trouvent deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et une seconde porte palière qui peut devenir un accès privilégié pour les occupants.
Une cave complètera cette acquisition.
Appartement idéal pour une famille ou une colocation.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m 2)
    • Séjour (22,5 m 2)
    • Chambre (6,1 m 2)
    • Chambre (6,6 m 2)
    • Chambre (16,6 m 2)
    • Cuisine (3,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m 2)
    • Salle d'eau (4,1 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Rangement (0,4 m 2)
    • Rangement (0,6 m 2)
    • Rangement (0,6 m 2)
    • Rangement (0,3 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cheminée

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : immeuble réhabilité totalement 1992
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges de copropriété : 2520 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Julien fabre , agent commercial (RSAC 840052070)

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