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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,62 m2 LYON - 69009

Ref : 38890

176 000 €

  • Honoraires charge vendeur
218 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.62 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Lyon 9ème Valmy. Situé à 3mn à pied du métro Valmy, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 3ème étage, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, une salle d'eau, une chambre et un WC séparé. L'appartement est traversant Nord Sud, lumineux et a été entièrement isolé par l'intérieur. Une cave complète cette acquisition. Egalement disponible, une place de parking non privative et un local vélo dans la cour de la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Placard (1,3 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Séjour (14,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 501 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

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