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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 34,86 m2 LYON - 69001

Ref : 38857

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
221 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 34.86 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

LYON 1ER OPERA. Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 74m² total et 34,86m² carrez saura séduire les amateurs d'atypisme. Il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec coin couchage ou bureau en mezzanine, d'une chambre avec sa propre salle de bain, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.
Une vue sur les toits de Lyon, Fourvière et l'Opéra, le calme absolu et la luminosité sont les atouts de cet appartement. Au pied du métro A station Hôtel de Ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 34,9 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour (4,6 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Cuisine (1,4 m2)
    • Salle d'eau (0,6 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salon (18,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Toits

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 726 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 975,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41313kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

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