Appartement F3 à vendre 3 pièces - 94,64 m2 LYON - 69001
Ref : 38781
470 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé Place Rouville, cet appartement de 95 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure.
Il se compose d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur des pentes et du calme du jardin des Chartreux, il est aussi à proximité des lieux de vie, de commerces et des écoles.
Une grande cave voutée vient compléter ce bien.
Il se compose d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur des pentes et du calme du jardin des Chartreux, il est aussi à proximité des lieux de vie, de commerces et des écoles.
Une grande cave voutée vient compléter ce bien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,5 m2
- Surface habitable : 94,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (21,2 m2)
- Salon (17,6 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (16,0 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Placards (3,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1840
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 40 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : souches cheminées mise aux normes ascenseur
- Travaux à prévoir : ras
- Charges / mois : 108 €
- Taxe foncière : 1100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1296,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Pascale
diradourian
EI, agent commercial (RSAC 911416253)
