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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 35,39 m2 LYON - 69001

Ref : 38752

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
219 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 35.39 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement de 35 m² idéalement situé, offrant un potentiel intéressant pour des primo-accédants ou investisseurs. De type T1 bis, ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec alcôve pour le coin nuit, d'une grande salle d'eau avec toilettes. Implanté dans une rue calme à proximité des transport ( ligne C13) et à 6 minutes à pieds de la place Sathonay. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,9 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,4 m2)
    • Salle de bains/WC (5,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Alcôve (4,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz + électrique gaz
  • Eau chaude : Individuelle cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 62 €
  • Taxe foncière : 450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 744,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38538kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

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