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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 97 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 97 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES
Description Réf: 37588 Faire estimer mon bien

Vous rêvez d'une vue sur Lyon? Nous vous proposons en plein centre-ville de Lyon au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, cet appartement traversant de 97 m² avec ascenseur. Sans aucun vis-à-vis et profitant d'une vue imprenable sur Fourvière, il bénéficie du charme de l'ancien, offrant de beaux volumes et une parfaite luminosité.
Il se compose d'un vaste séjour éclairé par deux grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante, de deux chambres disposant chacune de nombreux rangements, d'une salle de bains avec un dressing sur mesure, d'une salle d'eau et de deux WC.
Vous retrouverez dans chacune des pièces principales un très beau parquet chevron et des cheminées en marbre.
Une cave et un grenier ainsi qu'un cagibi complètent ce bien.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 99,9 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Chambre (24,0 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Salle de bains/WC (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • 2 portes palières
  • Belles prestations anciennes
  • Dressing
  • Cave
  • Wc avec broyeur
  • Ventilation (vmc)
  • Grenier

Les Plus

  • Cheminée
  • Toits

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 644 €

Les performances énergétiques

  • 140
  • 32

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 140 [rang C]

Valeur GES : 32 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1030,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Stéphanie Barral a été d'une efficacité remarquable. Elle nous a accompagnés pendant les semaines qui ont précédé l'achat de notre appartement. Elle …  Lire la suite

Pierre et Catherine L.
Client Acheteur après acte de vente
Pierre et Catherine L. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Stéphanie Barral a été d'une efficacité remarquable. Elle nous a accompagnés pendant les semaines qui ont précédé l'achat de notre appartement. Elle est restée très disponible pendant tout ce temps. Un grand merci !