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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,58 m2 LYON - 69001

Ref : 38681

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
194 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.58 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

SOUS OFFRE
LYON 1er, vue exceptionnelle, appartement coup de cœur idéalement situé dans le premier arrondissement. Entièrement rénové et prêt a vivre, je vous invite à découvrir ce bien doté d'une très belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d' une pièce de vie éclairée par 3 fenêtres, avec cuisine aménagée et équipée, d' une chambre à l'ambiance sereine, et d'une salle de bain.
Situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sans vis-à-vis, cet appartement lumineux de 45 m² est idéal pour une personne seule ou un couple.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier recherché de Lyon, prisé pour son ambiance, ses commerces, et sa proximité avec les transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains/WC (3,9 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée sans vis à vis

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 69,0 €
  • Taxe foncière : 516 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2022
Bien proposé par Anissa boudilmi EI, agent commercial (RSAC 912274909)

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